Danışman Rehberi

Ne İşe Yarar?

Ajanda senin kendi defterin — ofis takip aracı değil. Kimse puan vermiyor, kimse rapor çekmiyor. Tek amacı her sabah şu soruyu cevaplamak: bugün kimi arayacağım ve geçen sefer ne konuşmuştuk?

Veri senin kendi Google hesabında durur. Telefonda tarayıcıdan açılır, ana ekrana eklenince normal uygulama gibi çalışır.

Dört Ekran

Bugün — Sonraki adım tarihi gelmiş kişiler. Kırmızı şeritliler gecikmiş, en üstte. Her kartta Ara / WhatsApp / Konuştum. Altta 15 gündür dokunulmamış müşteriler.

Kişiler — Tüm müşterilerin. Kartta bütçe, ne aradığı, kişisel notların, gezdiği portföyler ve tüm görüşme geçmişi.

Portföy — Elindeki mülkler. Her kartta kaç gösterim, kaç sıcak ilgi, son gösterim ne zaman. İçinde kimlere gösterdiğin ve o mülk hakkında kimlerle ne konuştuğun.

Hedef — Kendi yazdığın yıllık komisyon hedefi ve kapanışların.

Günlük Döngü

Uygulamanın tamamı tek bir alışkanlığa bağlı: her görüşmeden sonra Konuştum'a bas, 10 saniye harca.

1. Türü seç — Arama, WhatsApp, Ziyaret, Not
2. Ne konuşuldu — iki cümle yeter
3. Hangi portföy hakkında — mülkle ilgiliyse seç
4. Sonraki adım — "2 yeni daire gönder"
5. Ne zaman dönülecek — Yarın / 3 gün / 1 hafta / 2 hafta / 1 ay

Yer Gösterimi

Portföy kartından Yer gösterimi ekle: kimi gezdirdin, ilgi düzeyi (Sıcak / Orta / Soğuk), müşteri ne dedi. Kayıt hem portföyün listesine hem kişinin geçmişine düşer.

Mal Sahibine Rapor

Portföy kartından Mal sahibine rapor hazırla. Son 7, 14 veya 30 günün gösterim özetini hazır metne çevirir, WhatsApp'a tek tuşla gider.

Matbu'dan Aktarım

Portföy sekmesinin üstündeki Aktar düğmesi, Matbu Evraklar'daki kendi kayıtlarını çeker:

1. Yetkilendirme sözleşmesi çıkardığın her mülk portföy kartı olur — mal sahibi adı, telefonu, adres ve yetki bitiş tarihi hazır gelir
2. Yer gösterme belgesi doldurduğun her müşteri kişi olarak eklenir ve gezdirilen mülkle eşleşir
3. Kendi yazdığın başlık, fiyat ve notlara dokunulmaz — sadece boş alanlar dolar
4. Kaç kez çalıştırırsan çalıştır aynı kayıt tekrar eklenmez

Bir gösterimin adresi portföylerinden hiçbirine benzemezse atılmaz, sana sorulur: mevcut portföye bağla ya da yeni portföy aç.

Veri Nerede

Ajanda dosyası senin kendi Drive'ında. Yetki sözleşmeleri ve yer gösterme belgeleri ofis kaydıdır, zaten Matbu'da duruyor. Ajanda'ya özel olan senin yorumların: ilgi düzeyi, müşterinin ne dediği, sonraki adım ve kişisel notların.

Ne İşe Yarar?

Günlük yaptığın aramaları, sunumları, gösterimleri ve diğer aktiviteleri sisteme girersin. Sistem otomatik puan hesaplar ve seni diğer danışmanlarla karşılaştırır. Haftalık ve aylık karne oluşturulur.

Nasıl Kullanılır?

1. dogusportal.com'dan "Danışman Takip" kartına tıkla
2. Şifrenle giriş yap
3. Aktivite türünü seç (FZBO, sunum, gösterim vb.)
4. "+" butonuna basarak aktiviteyi ekle
5. Puanın ve sıralaman otomatik güncellenir

Ne İşe Yarar?

Müşteriye kağıt kartvizit vermek yerine QR kodunu göster veya linkini WhatsApp'tan gönder. Telefon, WhatsApp, e-posta tek tıkla erişilebilir.

Nasıl Kullanılır?

1. "Dijital Kartım" kartına tıkla
2. Adını seç — kartın açılır
3. QR kodu müşteriye göster veya linki kopyalayıp gönder
4. Müşteri telefonuyla QR'ı okutur, kartın açılır

Ne İşe Yarar?

Satış veya kiralama işlemi tamamlandığında tüm bilgileri kaydet. Paraşüt muhasebe programıyla bağlantılı — otomatik fatura oluşturulur.

Nasıl Kullanılır?

1. "Kapanış Formu" kartına tıkla, şifrenle giriş yap
2. İşlem türünü seç (satış/kiralama)
3. Alıcı, satıcı, fiyat, komisyon bilgilerini doldur
4. Belgeleri yükle ve kaydet
5. Fatura için "Fatura Oluştur" butonuna bas

Ne İşe Yarar?

Kira sözleşmesi, tahliye taahhütnamesi ve diğer resmi formları ekrandan doldur, profesyonel görünümlü yazdır veya PDF olarak kaydet.

Nasıl Kullanılır?

1. "Matbu Evraklar" kartına tıkla
2. Belge türünü seç (kira sözleşmesi, tahliye vb.)
3. Bilgileri doldur
4. Yazdır veya PDF indir

Ne İşe Yarar?

Müşteriye daire gösterimi yaptığında resmi gösterim belgesini tabletten imzalat. PDF otomatik oluşur, Drive'a kaydedilir, ilgili kişilere mail gider.

Nasıl Kullanılır?

1. "Yer Gösterme" kartına tıkla, şifrenle giriş yap
2. Müşteri ve taşınmaz bilgilerini doldur
3. Tableti müşteriye ver, parmağıyla imzalasın
4. "Kaydet" butonuna bas — PDF otomatik oluşur

Ne İşe Yarar?

Arayan veya gelen müşterilerin bilgilerini kaydet, not düş, sonradan takip et. Kim aradı, ne istedi, ne zaman arandı tek yerde.

Nasıl Kullanılır?

1. "Müşteri Takip" kartına tıkla, şifrenle giriş yap
2. "Yeni Müşteri Ekle" butonuna bas
3. İsim, telefon, talep bilgilerini gir
4. Görüşme notlarını düş, durumunu güncelle

Ne İşe Yarar?

Döveç, Cyprus Constructions, Northernland projelerini tek yerde göster. Fiyat, oda sayısı, teslim tarihine göre filtrele. Müşteriye WhatsApp'tan gönder.

Nasıl Kullanılır?

1. "Kıbrıs Katalog" kartına tıkla
2. Projeleri filtrele (fiyat, oda sayısı, teslim)
3. Beğendiğin projeyi müşteriye WhatsApp'tan paylaş

Ne İşe Yarar?

Kuzey Kıbrıs'ta gayrimenkul alırken ödenmesi gereken vergi, harç ve KDV'yi otomatik hesaplar.

Nasıl Kullanılır?

1. "Masraf Hesaplayıcı" kartına tıkla
2. Alım fiyatını gir, ilk alım mı ikinci alım mı seç
3. Tüm masraflar otomatik hesaplanır

Ne İşe Yarar?

Kira sözleşmesi yapmadan önce kiracıdan ve ev sahibinden alınması gereken tüm bilgi ve belgelerin listesi. İşaretledikçe ilerleme gösterir.

Nasıl Kullanılır?

1. "Kira Kontrat Listesi" kartına tıkla
2. Her maddeyi tamamladıkça işaretle
3. %100 olunca kontrat hazır

Ne İşe Yarar?

Kiracı, ev sahibi ve kefile telefondan doldurulan bir form linki gönderirsin; bilgilerini ve belgelerini (kimlik, tapu, bordro…) kendileri yükler. Formlar gelince tek tuşla Matbu Evraklar'da kira sözleşmesi dolu açılır, belgeler sözleşmenin arkasına basılır.

Nasıl Kullanılır?

1. "Yeni kira dosyası" aç: adres, taraf adları ve telefonları
2. İstemediğin belgelerin işaretini kaldır, linkleri üret
3. Linkleri WhatsApp'tan gönder
4. Formlar gelince "Sözleşmeyi hazırla"ya bas
5. Matbu'da kira bedeli, tarihler, depozito ve demirbaşları doldur, yazdır

Ne İşe Yarar?

Satış için tapuya gitmeden önce alıcı, satıcı ve taşınmaz belgeleri tam mı kontrol et. Eksik belge tapu işlemini erteler!

Nasıl Kullanılır?

1. "Tapu Satış Listesi" kartına tıkla
2. Satıcı, alıcı, taşınmaz belgelerini tamamladıkça işaretle
3. Kredi veya vekalet varsa o bölümleri de doldur
4. %100 olunca tapuya gidin

Ne İşe Yarar?

Yabancı uyruklu alıcıya satışta ek belgeler gerekir: pasaport tercümesi, Döviz Alım Belgesi (DAB), yeminli tercüman, ekspertiz raporu ve daha fazlası. Bu liste hepsini takip eder.

Nasıl Kullanılır?

1. "Yabancıya Satış Listesi" kartına tıkla
2. Ön araştırmadan başla (uyruğu uygun mu, askeri bölge kontrolü)
3. Döviz ve DAB işlemlerini tamamla
4. Tüm belgeleri işaretle, %100 olunca tapuya gidin

Ne İşe Yarar?

Instagram, Facebook ve diğer platformlarda ilan paylaşırken uyulması gereken kurallar ve tasarım rehberi.

Nasıl Kullanılır?

1. "İlan Rehberi" kartına tıkla
2. Paylaşım kurallarını oku
3. Örnek tasarımları incele
4. Kendi ilanını kurallara uygun paylaş